$674,900

Two or more storey for sale - Varennes

$674,900

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$674,900

Two or more storey for sale - Varennes

$674,900

Next Open House

276 Boul. de la Marine, Varennes, J3X 2B4

Présentement rare sur le marché dans le secteur, spacieuse propriété qui saura plaire aux personnes désirant de l'espace dans un quartier convivial et familial. Près des grands axes routiers pour une flexibilité de déplacement. À ne pas laisser passer! Passez à l'addenda

  • Lot area: 5,970 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 14
  • Year built : 1992
MARYSE AUCLAIR
Residential Real Estate Broker
Brokers tranquilit
MARTINE POIRIER
Residential Real Estate Broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

45'9" X 28'3" Irregular

1992

PVC

Sliding , Casement , French door

Poured concrete

Aluminum , Brick

Asphalt shingles

Heated , Built-in , Single width

Powder room : RC

Melamine

Ensuite bathroom , Separate shower

6 feet and more , Partially finished

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Présentement rare sur le marché, cette propriété comblera votre recherche d'espace.

Une entrée vaste avec un placard de grande dimension, sera fort appréciée lorsque les invités passeront la porte. D'ailleurs, près de celle-ci se trouve la salle d'eau et la buanderie, pratique à cet endroit.

Derrière ses portes françaises, l'aire ouverte salon/salle à manger n'attend que votre bon goût pour y déposer votre ameublement. Son magnifique mur de pierres est rehaussé par un éclairage le mettant en valeur.

La cuisine lumineuse dévoile une bonne superficie de comptoir pour vous permettre d'y cuisiner à plusieurs, sans vous incommoder. Seul le frigo repartira avec son propriétaire. En continuité, se trouve un coin dinette que vous pourrez rebaptiser comme bon vous semble.

Et que dire de son séjour invitant qui n'attend que vous pour relaxer devant un feu de foyer et l'écoute de votre série préférée. À noter que sous ce tapis, se cache un revêtement de parqueterie.

Les gens aiment particulièrement les chambres à coucher sur le même étage. Alors, vous serez servis. Une grande salle de bain attenante à la chambre des maîtres est aussi accessible du corridor.

Au sous-sol, la salle familiale vous offre une section amusement avec table de billard et jeu de fléchettes pour des heures de plaisir avec vos invités. S'y retrouve également une section atelier avec une pièce de rangement. Vous pourriez librement en faire une pièce supplémentaire pour vos besoins particuliers.

Le quartier est calme et la circulation conviviale, dans cette magnifique municipalité reconnue ''Ville du bonheur'' en 2019 par le IBL. Vous êtes à proximité d'une garderie, d'écoles publiques (primaire et secondaire) et d'une école privée, d'un choix de restauration rapide, d'une clinique médicale, d'une piste cyclable, de parcs et d'un arrêt d'autobus. Les principaux axes routiers sont l'autoroute 30 rejoignant l'autoroute 20 ainsi que les routes 132 et 229.
C'est un quartier majoritairement francophone avec un côté familial. Il n'attend que vous!

Améliorations:
2014 Toiture
2012 Piscine hors-terre 18'
2011 Spa

Inclusions additionnelles: bac de compost, bacs d'ordures et récupérations, échangeur d'air-humidificateur au garage, classeur de la remise.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les
compagnies d'assurances.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à répondre à toute promesse d'achat reçue relativement à
l'IMMEUBLE dans un délai de 48 heures.

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

45'9" X 28'3" Irregular

1992

PVC

Sliding , Casement , French door

Poured concrete

Aluminum , Brick

Asphalt shingles

Heated , Built-in , Single width

Powder room : RC

Melamine

Ensuite bathroom , Separate shower

6 feet and more , Partially finished

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

60' X 99'6" Irregular

5,969.66 SF

Fenced , Landscaped

Flat

Double width or more , With outside socket , Paving stone

Driveway : 3 , Garage : 1

, Above-ground

, Highway , Daycare centre , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Hall 1st level/Ground floor 9'10" X 7'10" irr. Ceramic
Living room 1st level/Ground floor 15'6" X 15'6" irr. Parquetry
Kitchen 1st level/Ground floor 13'3" X 9'9" irr. Ceramic
Dinette 1st level/Ground floor 9'11" X 10'2" Ceramic
Dining room 1st level/Ground floor 11' X 10'9" Parquetry
Powder room 1st level/Ground floor 7'6" X 5' Ceramic
Salle de séjour Garden Level 12'11" X 13'11" Carpet
Primary bedroom 2nd level 13'11" X 15'6" irr. Parquetry
Bedroom 2nd level 9'10" X 12'10" Parquetry
Bedroom 2nd level 9'10" X 13' irr. Parquetry
Bathroom 2nd level 8'3" X 15' irr. Ceramic
Family room Basement 1 25'8" X 14'8" irr. Ceramic
Bathroom Basement 1 7'3" X 4'2" irr. Ceramic
Storage Basement 1 7'3" X 7'2" irr. Ceramic
Workshop Basement 1 9'2" X 11'6" Concrete
Storage Basement 1 12'1" X 12'10" Concrete
Storage Basement 1 3'1" X 12'3" irr. Concrete
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Convection baseboards , Electric baseboard units

Electricity

Wood fireplace , Wood stove

Central vacuum cleaner system installation , Air exchange system , Electric garage door opener , Wall-mounted heat pump

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, micro-ondes, plaque cuisson, ventilateur cuisine, four, filtreur à eau au charbon s-sol, luminaires, asp. central & acc., thermopompe 2 têtes, table billard & acc., jeu fléchettes, réfrigérateur GE s-sol, rideaux + pôles + fixtures, SPA, piscine au sel & acc. Plus à Addenda

Rideaux au salon du rez-de chaussée, rideaux et pôle de la salle à manger, rideaux de la salle de séjour, voilages blancs de la chambre à coucher avant droite, les classeurs verts du garage, meubles et biens personnels.

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Energy
276 Boul. de la Marine, Varennes, J3X 2B4
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 10.5%
  • 20.1%
  • 12.4%
  • 20.1%
  • 31.1%
  • 64.3%
  • 7.9%
  • 0.0%
  • 27.6%
  • 0.0%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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